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张力军:房价回落将趋于平稳

编辑:琼海房产热线时间:2012-05-24来源:琼海房产热线价格有效期至:2012-06-07

据经济之声《天下财经》报道,根据链家地产市场研究部综合全国十大重点城市的楼市销售数据,5月前3周除深圳外的9个城市新房成交量均比4月同期出现不同涨幅,其中北京、上海、广州、沈阳、杭州、青岛、重庆和成都的涨幅均超一成,广州和青岛涨幅超过6成。10大城市房屋成交面积出现大幅度的增长处于什么原因?房屋成交量的增加是否会再次引发房价的过快上涨?第一视频集团董事局主席、apec发展理事会理事长张力军做评论。

张力军:增长的主要原因:一是5月份通常是楼市的传统销售旺季,“五一”黄金周的促销起到了楼市增长的助推作用。二是央行年内再次下调存款准备金率,对房地产行业的影响将会逐步显现,在未来一段时间内,信贷优惠有望进一步加大。三是在楼市调控政策进入稳定期、调控效果逐步显现的背景下,价格降幅已符合部分购房者的预期,刚性需求入市的动力有所增强。

从目前中国的经济态势看,我认为楼市成交量的增长还不会引发房价的过快上涨,因为中央的宏观调控政策仍不会放松,防止住宅投资和投机化已成为政府的长期政策。目前楼市成交量增长在一定上是以价换量的结果,仅以真正的刚需入市不会造成房屋价格的大幅上涨。但从中国经济需要稳增长的在大局看,房地产政策进行微调在所难免,如调整普通住宅标准、提高公积金贷款上限、对刚需购房者进行财政补贴等措施会相继实施。因此,房地产市场有望在今年下半年温和复苏,房价回落会趋于平稳。

长弘御墅
  • 购房提问

    07.26

    有没有叠拼的

    长弘御墅: 有叠拼别墅在售,详情请咨询小李19989785068.(微信同步)
    长弘御墅: 有的呢,项目产品有:叠拼,联排,独栋。海口市中心的现房别墅哦,稀缺程度不言而喻。小鲜的电话是18889551937。有问题可以随时联系我哦
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海口主城区均价约:25000元/㎡
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