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大多数开发商不缺钱 中小房企压力越来越大

编辑:王杏红时间:2014-03-03来源:北京晨报价格有效期至:2014-03-17

事件

地产大佬驳斥“崩盘论”

在“楼市崩盘论”声音再度响起时,地产商纷纷站出来驳斥。华远地产(华远九都汇)董事长任志强上月23日连发五条微博 表示,鼓吹房价大跌是危言耸听,“不可否认有城市间的差别,但不改变整个行业的发展趋势。” 任志强表示,个别企业缺钱永远存在,更不可能出现需求一日消失。

万达集团(廊坊万达广场) 董事长王健林27日则表示坚决反对楼市“崩盘论”,“不能因为局部供应过剩就说要崩盘。”

无独有偶,香港首富李嘉诚28日下午召开记者会,罕见地站出来力挺内地楼市,“现在炒香港楼市风险太大,而内地楼市和经济走势都是好的。”

分析

大多数房企不缺钱

虽然部分房企现金流出现问题,但从去年的资金面来看,大多数房企确实还没到缺钱的地步。“仅1月份购地的成倍支出,也证明尚不存在行业缺钱”,任志强说。

不过,对中小房企而言,融资压力的确在增大,出售股权换取资金成为这部分企业融资的一个重要手法。业内人士认为,部分中小房企面临被整合的压力。

随着国内房地产市场的日趋饱和,房企加大了海外市场的投资力度,万科、碧桂园、新华联等上市房企纷纷布局海外房地产市场。中国海外投资联合会2月24日发布的数据显示,今年前两个月,绿地、 新华联、万达、昶盛先后宣布在美国、印尼、英国、柬埔寨等地的最新海外投资计划,总金额超过500亿元。

改变正在发生。在房地产行业挥别高利润时代之际,恒大、万达等大型房地产企业已经加速开拓其他领域。恒大在推出冰泉进军饮用矿泉水领域,王健林则表示,希望2020年房地产在万达集团的比重降到50%以下。

声音

中国经济不可能在短期内改变投资占主导地位的拉动,也不会在短期内忽略房地产投资对经济的影响。城镇居民也不会放弃居住条件改善的欲望和权利。

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