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[海南] 拿什么拯救你 在海南的空置房产—谈海南房屋租赁市场

“海南有一群人被称为候鸟族,寒冷的冬天他们成群结队,热闹非凡。到了炎热的夏季他们回归北方,留下了他们的巢穴—房子”. 海南某些区域的房屋空置率很高,即使冬季部分人会因为各种原因放弃来海南的计划,这些房子无人居住装修长久易腐烂。

[海南] 空置房或成楼市风险源

国家统计局日前发布的数据则显示,2015年商品房的待售面积已破“7”,达到了7.18亿平方米,增幅更是高达15.6%,达历史峰值,其中住宅占据63%,增速远大于销售面积增速。

[海南] 5省已建成的5.75万套保障性住房闲置

数以万套已建成保障房,在江西、河南、吉林、湖北、贵州等多地却成了“空置房”。国家审计署日前发布的审计结果公告显示,有5个省已建成的5.75万套保障性住房闲置。

[海南] 空置房可供2亿人居住 房企还在拼命拿地

11月10日,中央财经领导小组第十一次会议提出,要化解房地产库存,促进房地产业持续发展。11月11日,在国务院常务会议上,国家总理李克强强调要“以加快户籍制度改革带动住房等消费”。紧接着的11月12日,中央财经领导小组办公室主任刘鹤赴江苏等地考察时,再次强调“化解房地产库存”的问题。

[三亚] 三亚成为中国度假租赁行业先遣队“粮草”备齐了吗?

明源地产研究院发布的数字显示,中国的空置房数额巨大,季节性的旅游、投资、出租等是导致空置的原因。三亚作为知名的度假目的地,现象更为突出。近年来,岛外客户在三亚购买商品住房的比例一直保持在85%及以上。

[海南] 回购商品房试点铺开 房子卖不出去政府买单?

实际上政府回购商品房,鼓励开发商售转租在去年就陆陆续续在各地铺开试点。但政府考虑的不仅仅是给空置房多条交易的路径,而是保障房房建设目标的实现和消化全国6亿平方米的空置房库存的问题。

[海南] 空置房受房价影响更大 新政释放820万套需求

10月24日,在西南财经大学举行的 “经济转型期的管理-以中国及新加坡为例”国际论坛上,中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁透露,当前房贷新政加上公积金新政,一共最多可释放820万套购房需求,其中房贷新政可释放550万套。

[海南] 住房空置率数据成疑 专家表示统计“确实难”

近期,住房空置率再度挑动了房地产市场的敏感神经。一份宣称“全国城镇家庭住房空置率22.4%”、“全国空置房为4898万套”等犀利观点的地产行业统计分析报告让房地产界炸开了锅,“大炮”任志强直接反驳称,“绝不可能有5000万套或更多的空置”。目前,住宅空置率并没有一个准确的官方定义、官方数据,中国住房的空置率俨然成了一个难以破解之谜。

[海南] 空置房有多少? 学者任志强各执一词

随着新一轮楼市拐点的来临,住房空置率再度引发人们的关注。西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心上周发布的《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》调研报告表明,2013年我国城镇住宅市场的整体空置率达22.4%。据此估算,全国城镇空置房为4898万套。对此,华远地产董事长任志强在其个人微博上就此发表意见,称绝不可能有5000万套或更多的空置房

[海南] 调研报告称:空置房泡沫若破楼市会有巨大压力

“中国去年的城镇地区自有住房空置率22 .4%,我没有找到空置率更高的国家。不管以什么参照,这都肯定过高,”6月16日,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁称,根据该中心最新发布的《城镇住房空置率与住房市场发展趋势2014》数据预测,房价一旦下跌,空置住房更容易亏本,空置房的泡沫一旦破裂,会对楼市产生巨大压力。

[海南] “多房族”的抛售焦虑:面对低迷楼市 卖还是不卖

中盈地产山东办事处总经理贾轶接受经济导报记者采访时表示,目前有财力的家庭和个人,购买两套及两套以上住房已经较为普遍,空置率也成为房地产项目不可回避的问题。在楼市“去投机化”趋势下,空置房何去何从,不仅考验着置业者的耐力,亦关系到楼市的未来走向。

[海南] 专家称22%住宅空置率有点扯:数据明显被高估

调查的详细样本与数据没看到,笔者感觉存在一些疑问。首先,报告提出:2013年我国城镇空置房为4898万套,比2011年增加842万套。根据国家统计局的数字,2011年和2012年,全国房地产开发企业住宅竣工数量分别为722万套、764万套,估计2013年为800万套左右(数据尚未公布)。当前我国城镇的住宅建设中,开发商建设占主导。这就意味着,两年时间,全国城镇空置房增加的数量,占竣工量的一半左右,这一数据明显高估。注意:这里应剔除新交房后需要装修等才能搬进去的因素。

[海口] 宋鸿兵:只要把5%空置房逼出来 房价将根本逆转

新年伊始数据显示,百城房价已连续19个月上涨。房价未来走势如何,曾经被寄予厚望的房产税又能否抑制住飙升的房价?都成为民众最关心的问题。本期的经济茶座,我们就房价问题,采访了国家行政学院原副院长、著名经济学家韩康及环球财经研究院院长宋鸿兵。

[海口] 叶檀:用市场手段“盘活”巨量空置房

要盘活空置房,使得这部分资源被有效利用起来,除了征税手段,也不妨采取一些激励措施,如对出租房屋或对以较低价格出租房屋者给予优惠措施等,增加市场房源。

[海南] 6800万套空置房争议凸显不动产登记重要性

一则关于房地产业产能过剩的“猛料”再次引发了大众对空置商品房的关注。中国企业资本联盟主席、中华博士会执行会长杜猛表示:“全国有6800万套空置商品房,中国住房市场总量已经过剩”。

[海南] 专家称空置房1500万套 入市对压低房价作用不大

在中国国际广播电台环球资讯广播周四播出的《晚间第一资讯》节目中,上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,现在的某些舆论可能高估了空置房对房价的抑制作用。

[海南] 我国“二套空置房”完全可满足720万家庭租房

相比于大规模修建保障性住房,通过租房补贴来帮助低收入家庭解决住房问题成本更低,地方政府实施的灵活性更大。

[海南] 海南规定住宅楼电梯单独计费 实际使用人分摊

据了解,没有成立业主委员会的小区,海南省规定住宅楼内电梯运行电费要单独装表计费,当月实际入住业主或使用人据实平均分摊,原则上,空置房、一楼(该栋楼电梯不设负一、负二层的)不分摊电梯运行电费。物业管理区域增压水泵二次供水用电费用,由区域内或该幢住宅楼所有业主或使用人按用水量据实分摊。物业管理区域内不使用二次供水的住宅楼业主或使用人不分摊。

[海南] 矢弓:房地产过度开发是竭泽而渔

有人老婆情人成群结队,有人一个老婆都娶不起;有人发愁找点吃的来满足胃口,有人发愁腾出胃口吃点东西;有人没房子住,有房子没人住;三亚一则空置房太多的消息,更显示出当今世界有着太多的不公平。

[海南] 海南物业管理费全额缴纳 利益各方态度不同

随着近几年海南基本设施的不断完善,海南适宜的气候也迎来众多客商、游人纷纷前来购房置产,海南楼市的价格也是步步高升,伴随着地产业的高速发展,来自物业管理者与住房者的“空置房”物业管理费缴纳问题也日益成为大家关注的焦点。

[海南] 海南:空置房物业费要全交 车位不能只售不租

2011年1月1日,《海南经济特区物业管理条例》正式实施,在31日下午召开的《条例》实施新闻发布会上,专家解读了多项新增细化的内容,并指出,《条例》将为市民日后的物业维权提供更多依据。

[海南] 元旦起 海南空置房超3个月将全额缴纳物业费

从2006年8月份开始,海南开始对连续3个月以上的空置房实行7折物业收费。但根据即将于2011年1月1日起开始实施的《海南经济特区物业管理条例》(以下简称《条例》):“物业依法交付业主后发生的物业服务费用,由业主全额交纳”。

[海南] 海南房地产属第二居所 空置率高很正常

8月9日,海南省住房与城乡建设厅副厅长蔡仁杰接受新华社记者采访时表示,海南征收空置费属于不实炒作。但同时他又表示:作为政府主管部门,当前关注的重点是毛坯房及季节等原因导致的住房空置问题。

[海南] 海南空置房争论不休 是投机房过多?

8月开始,新浪乐居发起了“晒黑灯”活动,短短几天,百盘扫黑行动发展呈迅猛之势,有许多网友都通过照片见证了自己身边的黑灯现象。据调查,在三亚市区部分楼盘黑灯率超七成,部分小区甚至超过九成。

[海南] 调查数据显示:海南房屋空置率惊人

7月23日下午,海南省住建厅副厅长蔡仁杰在接受记者采访时,向公众解答了目前备受关注的海南房地产发展相关问题,针对海南大部分住房空置现象,他特别指出,目前政府正考虑征收住宅楼空置费。

[海南] 面对住房空置率“天大谜团”期待破解

近日,本报题为《虚假数据引发的“口水战”还在继续有多少空置房仍无权威结论》的报道指出,“关于全国具体有多少套空置房至今也没有一个权威结论。

[海南] 海南将开始着手对空置房实施收费政策

海南国际旅游岛建设上升为国家发展战略后,今年年初,海南省商品住房成交量成倍增长,价格快速上涨,本地居民购房困难问题凸显。

[海南] 海南往事:一朝地产热 八年消化难

当时海南不过六七百万人口,烂尾楼却占到全国的十分之一。截至1998年底,工、农、中、建四家国有商业银行积压在海南的空置房、半拉子工程和闲置土地上的资金有430多亿元(加上社会资金积压总量达800多亿元),房地产信贷不良率高达80%以上。

[海南] 港报:房地产救经济没在任何地方实践成功

文章指出,房地产能够拯救经济是地产商执意要吹大泡泡的理由,在过去地产商还没有打出这张王牌,今天,看来他们是有些急了。房地产有没有泡沫,地产商其实比谁心里都明白。不然就不会捂盘抬价、更不会有地王地在晒太阳长时间被空置,更不可能有大量空置房难卖。